Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Macherin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Macherin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 800 €/m² 2 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 16,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait en 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Nicolas-de-Macherin
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Saint-Nicolas-de-Macherin compte parmi les municipalités de l'Isère (38). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 966 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Isère, cette localité se plaçait donc à la 268e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier macherinois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 889 € à Saint-Nicolas-de-Macherin, et oscillait entre 835 et 2 794 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 12,79 %.
À Saint-Nicolas-de-Macherin, les impôts locaux moyens atteignaient 880 euros, soit un prorata temporis de 440 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 731 €/m²
3 083 €/m²
2 342
Isère (38)
1 611 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
1 782 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 123
Isère (38)
2 762 €/m²
2 830 €/m²
2 550
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
À Saint-Nicolas-de-Macherin, comptez 231 498 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 226 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 818 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 647 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 243 217 euros, comportant 226 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 537 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 811 € d'émoluments du notaire et 13 366 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Nicolas-de-Macherin. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Nicolas-de-Macherin, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 16,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait en 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 252 €/m² à 1 889 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,4 % des logements. De plus, on dénombrait 17,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Macherin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !