Prix du m² à
Cherbourg-Octeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherbourg-Octeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 500 €/m² 2 911 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
1 738 €/m² 5 258 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
626 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 47,72 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,84 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Cherbourg-en-Cotentin est une sous-préfecture du département de la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 77 789 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Manche. On remarquait 43,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 48,8 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 18,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Cherbourg-en-Cotentin puisqu'on comptabilise 994 biens vendus sur 2022, soit une chute de 12,35 % en 1 an.
À Cherbourg-en-Cotentin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 716 et 4 686 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 775 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 8,99 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 204 €, et celui-ci variait de 1 560 à 2 960 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 204 €/m² en 2022 à 2 204 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 757 € à Cherbourg-en-Cotentin, ou 878 euros pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
17 318
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
5 876
Manche (50)
2 484 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
0 €/m²
2 444 €/m²
552
Manche (50)
2 542 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
15 869
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 573€
194 250€ d’achat
4 323€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Cherbourg-en-Cotentin, vous devez tabler sur un investissement total de 198 573 € : 194 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 323 €. Ce montant se divise en 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 411 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 616€
194 250€ d’achat
14 366€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 208 616 euros, incluant 194 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 366 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 552 € d'émoluments du notaire, 11 454 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 757€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Cherbourg-en-Cotentin. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Cherbourg-en-Cotentin, et 2 350 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 47,72 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,84 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, sachez qu'en 2020, 48,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 56,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cherbourg-en-Cotentin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !