Prix du m² à
Césarches (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Césarches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
868 €/m² 3 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Césarches diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 192e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Albertville, Césarches relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 421 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département de la Savoie. On dénombrait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Césarches avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Césarches, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 979 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait de 1 247 à 2 983 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,76 %.
À Césarches, les impôts locaux moyens étaient de 598 €, soit un prorata de 299 euros pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 382
Savoie (73)
3 629 €/m²
4 118 €/m²
756
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Savoie (73)
2 790 €/m²
0 €/m²
293
Savoie (73)
2 759 €/m²
2 786 €/m²
635
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 463€
237 480€ d’achat
4 983€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Césarches, prévoyez 242 463 € d'investissement, dont 237 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 983 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 726 € de taxes et 1 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 740€
237 480€ d’achat
17 260€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 254 740 euros. Tablez en effet sur 237 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 260 euros. Ce montant se partage en 14 003 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Césarches. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Césarches, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Césarches diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 192e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Césarches. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 75 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 568 € à 1 979 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires. Par ailleurs, 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Césarches.