Prix du m² à
La Romieu (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Romieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
774 €/m² 3 401 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Romieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 063 € en 2018 à 1 915 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 23,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
La Romieu compte parmi les localités du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 562 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier romévien est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À La Romieu, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 721 et 3 420 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 915 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 750 € en 2022 à 1 915 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 814 € à La Romieu. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 407 euros.
Gers (32)
1 517 €/m²
0 €/m²
98
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 332 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
2 621 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
2 745 €/m²
0 €/m²
50
Gers (32)
1 219 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
1 819 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Romieu, vous devez compter 234 666 € d'investissement, dont 229 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 866 €, dont 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 670 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Tablez sur un coût global de 246 546 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 229 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 746 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 13 550 € de taxes, 1 836 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Romieu va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de La Romieu, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Romieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 063 € en 2018 à 1 915 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 23,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position au sein des municipalités du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à La Romieu. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 547 € à 1 915 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Romieu sur le plan de l'investissement immobilier.