Prix du m² à
Lolme (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lolme et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lolme se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec 37,82 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,24 % sur 2 ans.
Lolme est située en Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 191 habitants, ce qui la place à la 328e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). 92,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 66 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En avril 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 970 €/m² à Lolme. Il fluctuait entre 970 et 970 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 61,2 % en 1 an.
À Lolme, les impôts locaux moyens s'élevaient à 626 €, soit un prorata de 313 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 327 €/m²
0 €/m²
87
Dordogne (24)
1 650 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
0 €/m²
3 623 €/m²
149
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
87
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 992€
87 300€ d’achat
2 692€ de frais
À Lolme, vous devez prévoir 89 992 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 87 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 692 €, au sein desquels on retrouve 634 € d'impôts, 1 360 € de débours et 698 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 505€
87 300€ d’achat
7 205€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 94 505 euros, comprenant en moyenne 87 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 205 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 698 € d'émoluments du notaire et 5 147 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lolme vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lolme, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lolme se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec 37,82 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2020, avec -22,4 % sur les 3 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lolme, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des logements. De plus, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lolme.