Prix du m² à
Lavalade (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavalade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
1 223 €/m² 1 576 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavalade connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 778 €/m² en 2021 à 1 327 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 55e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Lavalade dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 100 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi en 385e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lavalade avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Lavalade, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 223 et 1 576 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 327 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 7,01 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 570 euros de taxe foncière à Lavalade, ou un prorata de 285 € si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 650 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
0 €/m²
3 623 €/m²
149
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
30
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 612€
119 430€ d’achat
3 182€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavalade représente un investissement global d'environ 122 612 euros. En plus des 119 430 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 182 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 954 €, les taxes pour 868 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 786€
119 430€ d’achat
9 356€ de frais
Vous devrez tabler sur 128 786 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 119 430 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 954 € d'émoluments du notaire et 7 042 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lavalade vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Lavalade, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavalade connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 778 €/m² en 2021 à 1 327 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 55e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 70,57 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lavalade, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lavalade, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !