Prix du m² à
Marles-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 043 €/m² 1 826 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marles-les-Mines poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 41,56 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 20,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Marles-les-Mines compte parmi les localités de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 5 524 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 61e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 32,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Marles-les-Mines est en très bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 50 biens vendus, soit une croissance de 31,58 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Marles-les-Mines s'élevait à 1 451 €. Il pouvait fluctuer de 914 à 1 752 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,74 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Marles-les-Mines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 793 €, contre 1 587 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
1 406 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 572 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
762 €/m²
0 €/m²
1 301
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
104 480€
101 570€ d’achat
2 910€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Marles-les-Mines se chiffre autour de 104 480 €. Aux 101 570 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 910 €. Les impôts constituent 738 € de ce montant, les émoluments du notaire 812 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
109 730€
101 570€ d’achat
8 160€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 109 730 euros, dont 101 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 160 euros de frais de notaire, qui se partagent en 812 € d'émoluments du notaire, 5 989 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 587€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Marles-les-Mines. Tablez plutôt sur 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente en général 800 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Marles-les-Mines, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marles-les-Mines poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 41,56 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 20,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Marles-les-Mines. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € à 1 451 €, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 28,57 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 67,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Marles-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier.