Prix du m² à
Loigné-sur-Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loigné-sur-Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 921 €/m² 2 061 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Roche-Neuville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 20,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), La Roche-Neuville fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 201 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 53e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Roche-Neuville puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Roche-Neuville pouvait osciller de 2 056 à 2 464 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 219 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 068 € en 2022 à 2 219 € en 2023.
À La Roche-Neuville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 549 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 274 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 734 €/m²
1 904 €/m²
11 745
Mayenne (53)
1 594 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
2 040 €/m²
0 €/m²
481
Mayenne (53)
975 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 540 €/m²
0 €/m²
228
Mayenne (53)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 149
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
244
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Roche-Neuville s'élève à 271 702 €, incluant 266 280 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 422 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 128 € d'émoluments du notaire et 1 935 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 285 468 euros. En plus des 266 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 19 188 € de frais de notaire. Les taxes constituent 15 701 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Roche-Neuville va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de La Roche-Neuville. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-Neuville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 20,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 847 € à 2 219 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Roche-Neuville, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Roche-Neuville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !