Prix du m² à
Margival (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 511 €/m² 1 602 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Margival repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Margival
Margival dépend du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 366 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait donc au 260e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Margival est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit -2 ventes comparé à 2020.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 773 € à Margival, ou 386 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
2 029 €/m²
1 317 €/m²
2 879
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
122
Aisne (02)
810 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
90
Aisne (02)
1 843 €/m²
0 €/m²
44
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 628€
140 130€ d’achat
3 498€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Margival vous demandera un investissement global d'environ 143 628 euros, comprenant 140 130 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 498 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 018 € d'impôts et 1 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 872€
140 130€ d’achat
10 742€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 150 872 euros. Tablez en effet sur 140 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 742 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 120 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 8 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Margival, vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Margival, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margival repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 593 €/m² à 1 557 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Margival, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements. En outre, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Margival du point de vue de l'investissement immobilier !