Prix du m² à
Neuville-sur-Margival (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Margival et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Margival continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 907 € en 2019 à 2 298 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 27,95 % entre 2021 et 2022. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,68 % sur 1 an.
Neuville-sur-Margival relève du département de l'Aisne (02), et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 110 habitants en 2020, ce qui la place en 446e position au sein du département de l'Aisne. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Neuville-sur-Margival est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Il fallait compter en moyenne 717 € d'impôts locaux à Neuville-sur-Margival, ou un prorata de 358 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
1 557 €/m²
0 €/m²
377
Aisne (02)
810 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
1 279 €/m²
0 €/m²
522
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 335€
206 820€ d’achat
4 515€ de frais
À Neuville-sur-Margival, vous devez tabler sur 211 335 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 206 820 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 515 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 503 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 027€
206 820€ d’achat
15 207€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 222 027 euros, dont 206 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 207 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 652 € d'émoluments du notaire et 12 195 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Neuville-sur-Margival va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Neuville-sur-Margival, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Margival continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 907 € en 2019 à 2 298 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 27,95 % entre 2021 et 2022. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,68 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 907 €/m² à 2 298 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neuville-sur-Margival ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 26,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Margival.