Prix du m² à
Marcoux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
960 €/m² 2 643 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 138 € en 2018 à 1 920 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 22,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 109e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Marcoux est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 780 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 155e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marcoux puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Marcoux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 920 €/m², et oscillait entre 908 et 2 753 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 727 €/m² en 2022 à 1 920 €/m² en 2023.
Chaque année à Marcoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 622 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 311 euros.
Loire (42)
1 509 €/m²
3 598 €/m²
1 385
Loire (42)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Loire (42)
1 038 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
856 €/m²
0 €/m²
648
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
À Marcoux, tablez sur 235 275 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 230 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 875 €. Ce chiffre se partage en 1 674 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 247 186 euros, comportant 230 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 786 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 585 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 841 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Marcoux, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Marcoux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 138 € en 2018 à 1 920 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 22,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 109e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Marcoux. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 22,61 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,4 % des habitants. En outre, 4,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcoux !