Prix du m² à
Bény (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
648 €/m² 2 161 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bény poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 56,87 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 6,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Bény est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 759 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 215e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 89,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Bény avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bény avaient un prix qui oscillait de 668 à 2 203 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 522 € en 2022 à 1 917 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bény atteignait 438 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 219 euros.
Ain (01)
2 018 €/m²
1 322 €/m²
2 215
Ain (01)
2 256 €/m²
2 156 €/m²
2 532
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
À Bény, vous devez compter 234 909 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 230 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 671 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 246 802 euros. En dehors des 230 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 16 762 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 838 € d'émoluments du notaire, 13 564 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bény nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Bény.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bény poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 56,87 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 6,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 66,67 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une progression de 6,8 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bény, sachez qu'en 2020, 10 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bény du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !