Prix du m² à
Marbeuf (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 266 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 27,78 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -16,08 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, Marbeuf figurait à la 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Marbeuf compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et se situe en Normandie. On chiffrait à 471 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 267e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Marbeuf subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marbeuf avaient un prix moyen de 1 513 €/m², et celui-ci oscillait de 1 266 à 2 076 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 244 € en 2022 à 1 513 € en 2023.
À Marbeuf, la taxe foncière moyenne s'élevait à 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 778 €/m²
0 €/m²
481
Eure (27)
2 163 €/m²
0 €/m²
588
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
2 265 €/m²
0 €/m²
699
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Marbeuf, comptez un investissement global de 185 690 euros : 181 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 130 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 451 € et les taxes pour 1 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 195 076 euros, dont 181 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 516 euros, qui se décomposent en 1 451 € d'émoluments du notaire, 10 705 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Marbeuf nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Marbeuf, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 27,78 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -16,08 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, Marbeuf figurait à la 495e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 37,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 803 € à 1 513 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marbeuf, sachez qu'on remarquait 15,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marbeuf !