Prix du m² à
Maranville (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maranville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maranville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 833 €/m² en 2018 à 720 €/m² en 2021, puis à 1 192 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se classait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Maranville dépend de la Haute-Marne (52), et se situe dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 400 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait donc en 72e position concernant la population. On observait 71,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maranville. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 192 €/m² à Maranville, et pouvait osciller entre 1 167 et 1 217 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 838 euros à Maranville. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 419 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
32
Haute-Marne (52)
739 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
1 429 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Marne (52)
167 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
À Maranville, vous devez tabler sur 110 277 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 107 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 997 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 779 € d'impôts et 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 115 823 euros, comportant en moyenne 107 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 543 euros. Ce chiffre se partage en 6 326 € de taxes, 857 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Maranville vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Maranville, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maranville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 833 €/m² en 2018 à 720 €/m² en 2021, puis à 1 192 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se classait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Maranville. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 65,56 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Maranville.