Prix du m² à
Montheries (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montheries et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montheries n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 274,3 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 43,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 22,67 % sur 2 ans.
Montheries est une municipalité du département de la Haute-Marne. Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 67 habitants en 2020, ce qui la place au 230e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. On notait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2022, une seule maison a été vendue à Montheries, pour un prix au m² de 1 471 €.
À Montheries, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 306 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 153 €.
Haute-Marne (52)
747 €/m²
0 €/m²
656
Haute-Marne (52)
1 074 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
422
Haute-Marne (52)
167 €/m²
0 €/m²
143
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montheries s'élève à 180 573 €. Outre les 176 520 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les taxes pour 1 283 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 189 699 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 176 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 179 euros, dont 10 408 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montheries. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Montheries. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montheries n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 274,3 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 43,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 22,67 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montheries ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montheries sur le plan de l'investissement immobilier.