Prix du m² à
Manheulles (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manheulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
888 €/m² 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 43,45 % de diminution ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une baisse de 18,35 % en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Manheulles occupait la 318e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
Manheulles est une localité de la Meuse (55). Elle est localisée dans la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 144 habitants en 2020, ce qui la place au 201e rang au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Manheulles, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 858 et 885 €/m². En moyenne, il atteignait 872 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 389 euros à Manheulles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 194 €.
Meuse (55)
875 €/m²
0 €/m²
353
Meuse (55)
882 €/m²
0 €/m²
696
Meuse (55)
245 €/m²
0 €/m²
106
Meuse (55)
1 200 €/m²
0 €/m²
223
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
90
Meuse (55)
1 192 €/m²
0 €/m²
127
Meuse (55)
801 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 596€
104 640€ d’achat
2 956€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Manheulles vous demandera un investissement total d'environ 107 596 € : 104 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 956 €. Les émoluments du notaire constituent 836 € de ce chiffre, les impôts 760 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 006€
104 640€ d’achat
8 366€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 113 006 euros d'investissement, dont 104 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 366 euros de frais de notaire, dont 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Manheulles va nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Manheulles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 43,45 % de diminution ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une baisse de 18,35 % en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Manheulles occupait la 318e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 1 068 € à 872 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Manheulles, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des habitations, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Manheulles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !