Prix du m² à
Fresnes-en-Woëvre (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes-en-Woëvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
766 €/m² 1 280 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fresnes-en-Woëvre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 20,61 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 142e rang dans le département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Fresnes-en-Woëvre est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 657 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein des localités du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 76,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier fresnois est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fresnes-en-Woëvre, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 036 € en décembre 2023, et fluctuait de 851 à 1 265 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 739 €/m² en 2022 à 1 036 €/m² en 2023.
À Fresnes-en-Woëvre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 euros, soit un prorata de 340 € pour un emménagement en juin.
Meuse (55)
875 €/m²
0 €/m²
353
Meuse (55)
888 €/m²
0 €/m²
141
Meuse (55)
1 722 €/m²
0 €/m²
109
Meuse (55)
675 €/m²
0 €/m²
42
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
70
Meuse (55)
1 192 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 577€
124 320€ d’achat
3 257€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Fresnes-en-Woëvre, tablez sur 127 577 € d'investissement, dont 124 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 257 euros, au sein desquels on retrouve 993 € d'émoluments du notaire, 903 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 004€
124 320€ d’achat
9 684€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 134 004 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 124 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 9 684 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 993 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 330 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fresnes-en-Woëvre. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Fresnes-en-Woëvre, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fresnes-en-Woëvre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 20,61 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 142e rang dans le département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 20,61 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fresnes-en-Woëvre ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 32,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresnes-en-Woëvre !