Prix du m² à
Wiège-Faty (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wiège-Faty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
556 €/m²
377 €/m² 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wiège-Faty baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 1 071 € en 2021, puis à 556 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 722e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Wiège-Faty se situe dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 186 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 380e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 84,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Wiège-Faty est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Wiège-Faty, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 377 à 930 €/m², et qui était de 556 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 48,76 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 520 euros à Wiège-Faty. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 260 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
81
Aisne (02)
798 €/m²
0 €/m²
477
Aisne (02)
1 495 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
293 €/m²
0 €/m²
123
Aisne (02)
808 €/m²
0 €/m²
88
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
63 453€
61 160€ d’achat
2 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Wiège-Faty représente 63 453 euros, dont 61 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 293 euros, dont 444 € de taxes, 1 360 € de débours et 489 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
66 615€
61 160€ d’achat
5 455€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés est de 66 615 euros : 61 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 455 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 489 € de cette somme, les impôts 3 606 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Wiège-Faty vous coûtera autour de 26 400 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Wiège-Faty.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Wiège-Faty baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 1 071 € en 2021, puis à 556 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 722e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 80 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 071 €/m² à 556 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Wiège-Faty, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Wiège-Faty sur le plan de l'investissement immobilier.