Prix du m² à
Maizières (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maizières repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2022, avec une augmentation de 52,36 % sur les 12 derniers mois, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,92 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, Maizières fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 356 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier maizièrois est plutôt stable.
À Maizières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 870 €/m², et pouvait varier de 870 à 870 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 51,37 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 624 euros à Maizières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 312 €.
Haute-Saône (70)
548 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Saône (70)
976 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Saône (70)
1 230 €/m²
0 €/m²
733
Haute-Saône (70)
1 991 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
1 353 €/m²
0 €/m²
644
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Maizières se chiffre autour de 107 353 euros, comportant 104 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 759 € d'impôts et 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 112 750 euros. Prévoyez en effet 104 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 350 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 156 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maizières vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Maizières, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maizières repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2022, avec une augmentation de 52,36 % sur les 12 derniers mois, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,92 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 52,36 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maizières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,5 % des habitants. En outre, 6,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maizières, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !