Prix du m² à
Le Mesnil-Thomas (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Thomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 283 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Mesnil-Thomas connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2022, puis à 1 607 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Le Mesnil-Thomas dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Il est situé dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 332 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 89,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Mesnil-Thomas est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 607 € au Mesnil-Thomas, et celui-ci variait de 1 283 à 1 887 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 157 €/m² en 2022 à 1 607 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière au Mesnil-Thomas s'élevait à 465 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 232 €.
Eure-et-Loir (28)
1 715 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
2 344 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 294 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
1 480 €/m²
1 392 €/m²
3 092
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
Au Mesnil-Thomas, vous devez tabler sur un investissement global de 197 142 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 192 840 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 302 €, qui se divisent en 1 401 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 207 111 euros, répartis entre 192 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 271 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 370 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Votre future maison au Mesnil-Thomas va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour du Mesnil-Thomas, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Thomas connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2022, puis à 1 607 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 au Mesnil-Thomas. Le prix moyen a connu une hausse de 19,48 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Mesnil-Thomas sur le plan de l'investissement immobilier.