Prix du m² à
Gouy-en-Ternois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-en-Ternois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 410 €/m² 1 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouy-en-Ternois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -34,93 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 799e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Gouy-en-Ternois fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 132 habitants. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 629e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gouy-en-Ternois. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Gouy-en-Ternois, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 410 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 410 à 1 410 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 388 € à Gouy-en-Ternois, ou 194 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
0 €/m²
119
Pas-de-Calais (62)
1 709 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
131
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
À Gouy-en-Ternois, vous devez tabler sur un investissement total de 173 141 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 169 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 941 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 352 € d'émoluments du notaire et 1 229 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 181 888 euros, comportant 169 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 688 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 977 € de taxes et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gouy-en-Ternois. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Gouy-en-Ternois, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouy-en-Ternois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -34,93 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 799e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 167 €/m² à 1 410 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gouy-en-Ternois, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Gouy-en-Ternois.