Prix du m² à
Madiran (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
714 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Madiran n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec une augmentation de 29,62 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 21,68 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 149e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Madiran fait partie du département des Hautes-Pyrénées. Elle est localisée en Occitanie. Sa population s'élevait à 425 habitants en 2020, ce qui la place au 85e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Madiran subit un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Madiran avaient un prix au m² moyen de 1 549 €, et celui-ci fluctuait de 963 à 3 241 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,87 % entre 2022 et 2023.
À Madiran, le montant moyen des impôts locaux atteignait 618 €. En revanche, le prorata à payer était de 309 euros si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 524 €/m²
0 €/m²
143
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
941 €/m²
301 €/m²
643
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 295 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Hautes-Pyrénées (65)
786 €/m²
0 €/m²
135
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
192
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 076€
185 880€ d’achat
4 196€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Madiran représente 190 076 euros : 185 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 196 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 351 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 485 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 685€
185 880€ d’achat
13 805€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 199 685 euros d'investissement. Tablez en effet sur 185 880 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 13 805 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 960 €, et les émoluments du notaire 1 485 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Madiran. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Madiran, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madiran n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec une augmentation de 29,62 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 21,68 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 149e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Madiran. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 273 € à 1 549 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements. En outre, il y avait 16,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Madiran sur le plan de l'investissement immobilier.