Prix du m² à
Arrosès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrosès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
2 524 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arrosès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 886 € en 2018 à 2 524 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 123,36 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Arrosès compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 138 habitants, ce qui la place en 361e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arrosès avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
À Arrosès, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 524 et 2 524 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 524 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 278 euros à Arrosès. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 139 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 031 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
688 €/m²
0 €/m²
136
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 295 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
1 359 €/m²
0 €/m²
424
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
786 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 861€
302 880€ d’achat
5 981€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Arrosès, prévoyez un investissement global de 308 861 € : 302 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 981 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 201 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 420 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 519€
302 880€ d’achat
21 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 324 519 euros, dont 302 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 639 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 420 € d'émoluments du notaire et 17 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Arrosès vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Arrosès, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arrosès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 886 € en 2018 à 2 524 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 123,36 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Arrosès, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arrosès, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !