Prix du m² à
Castelnau-Rivière-Basse (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Rivière-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
365 €/m² 1 370 €/m²
Appartement
301 €/m²
301 €/m² 301 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 1 129 € en 2021, puis à 621 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Castelnau-Rivière-Basse se trouve en Occitanie. En 2020, on évaluait à 625 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 55e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 72,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Castelnau-Rivière-Basse. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes par rapport 2021.
À Castelnau-Rivière-Basse, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 301 € en décembre 2023. Il oscillait de 301 à 301 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 307 € en 2022 à 301 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 375 et 1 696 €, et était en moyenne de 941 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 18,96 % ces 12 derniers mois.
À Castelnau-Rivière-Basse, les impôts locaux moyens étaient de 916 euros, soit un prorata de 458 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
1 421 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Pyrénées (65)
1 359 €/m²
0 €/m²
424
Gers (32)
1 500 €/m²
0 €/m²
206
Hautes-Pyrénées (65)
786 €/m²
0 €/m²
135
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 003€
112 920€ d’achat
3 083€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castelnau-Rivière-Basse nécessite un investissement global d'environ 116 003 € : 112 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 083 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 820 €, et les émoluments du notaire 902 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 840€
112 920€ d’achat
8 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût total de 121 840 euros, dont 112 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 920 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 902 € d'émoluments du notaire et 6 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Castelnau-Rivière-Basse, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Castelnau-Rivière-Basse, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2018 à 1 129 € en 2021, puis à 621 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 45 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 19,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Castelnau-Rivière-Basse sur le plan de l'investissement immobilier.