Prix du m² à
La Brillanne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brillanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
2 065 €/m² 2 719 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Brillanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 2 433 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
La Brillanne
La Brillanne se situe dans l'agglomération d'Oraison. Elle fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 117 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 32e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 58,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier se porte bien à La Brillanne. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
À La Brillanne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 433 €, et pouvait varier entre 1 906 et 3 023 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 684 €/m² en 2022 à 2 433 €/m² en 2023.
À La Brillanne, les impôts locaux moyens atteignaient 1 392 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 696 € pour un emménagement en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 164 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 696 €/m²
2 667 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 971 €/m²
4 138 €/m²
4 094
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 671€
218 970€ d’achat
4 701€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Brillanne se chiffre autour de 223 671 €. Ce montant inclut 218 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 701 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 591 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 750 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 991€
218 970€ d’achat
16 021€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 234 991 euros, répartis entre 218 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 021 €. Cette somme se décompose en 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 911 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 392€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à La Brillanne nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de La Brillanne, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Brillanne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 2 433 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Brillanne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 10,44 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 41,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Brillanne, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !