Prix du m² à
Pierrerue (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrerue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 642 €/m² 4 603 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pierrerue se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 270 € en 2018 à 1 933 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pierrerue
Pierrerue dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 523 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc la 61e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 72,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Pierrerue est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pierrerue pouvait osciller entre 1 964 et 4 728 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 778 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 067 €/m² en 2022 à 2 778 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 844 € à Pierrerue. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 422 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 109 €/m²
2 917 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 164 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 350 €/m²
0 €/m²
429
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Pierrerue, vous devrez compter 339 806 € d'investissement. En dehors des 333 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 6 446 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 664 € d'émoluments du notaire et 2 422 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 357 039 euros : 333 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 679 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 664 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 656 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pierrerue a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Pierrerue, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrerue se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 270 € en 2018 à 1 933 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Pierrerue. Le prix au m² moyen a grimpé de 43,71 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 187,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrerue, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !