Prix du m² à
Pietracorbara (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pietracorbara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 433 €/m²
1 757 €/m² 5 331 €/m²
Appartement
4 733 €/m²
4 733 €/m² 4 733 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pietracorbara n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 79,85 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 68 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Pietracorbara est localisée en Haute-Corse. Elle compte parmi les localités de la région de la Corse. En 2020, sa population atteignait 658 habitants, ce qui la place au 43e rang au niveau du département de la Haute-Corse. On comptait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pietracorbara est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Pietracorbara s'élevait à 4 733 €. Il pouvait varier de 4 733 à 4 733 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 96,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 602 et 5 612 €. Il était en moyenne de 4 087 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 597 €/m² en 2022 à 4 087 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 228 euros de taxe foncière à Pietracorbara, ou un prorata temporis de 114 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
4 651 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Corse (2B)
2 808 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Corse (2B)
2 640 €/m²
2 114 €/m²
302
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
2 166 €/m²
835
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
3 170 €/m²
3 409 €/m²
1 121
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
291 815€
286 090€ d’achat
5 725€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² à Pietracorbara se chiffre autour de 291 815 euros, dont 286 090 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 725 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 286 € d'émoluments du notaire, 2 079 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
306 605€
286 090€ d’achat
20 515€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 306 605 euros d'investissement, répartis entre 286 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 515 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 869 € d'impôts et 2 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pietracorbara ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 500 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Pietracorbara. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pietracorbara n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 79,85 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 68 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Pietracorbara. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 68 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 28,7 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pietracorbara, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !