Prix du m² à
Barrettali (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barrettali et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 651 €/m²
3 548 €/m² 5 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Barrettali ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 4 ans, passant de 1 029 € en 2019 à 6 030 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 147,54 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Barrettali compte parmi les localités de la région de la Corse. En 2020, la municipalité recensait 132 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 104e position parmi les localités du département de la Haute-Corse. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 62 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Barrettali avaient un prix moyen de 6 030 €/m², et celui-ci variait de 3 824 à 6 744 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 122,18 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 244 euros à Barrettali. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 122 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 640 €/m²
2 114 €/m²
302
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
2 166 €/m²
835
Haute-Corse (2B)
3 433 €/m²
4 733 €/m²
647
Haute-Corse (2B)
7 485 €/m²
0 €/m²
151
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
429 900€
422 100€ d’achat
7 800€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Barrettali, vous devez compter 429 900 euros d'investissement. En plus des 422 100 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 800 €. Au sein de ce montant, 3 373 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 067 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
451 721€
422 100€ d’achat
29 621€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 451 721 euros, comprenant en moyenne 422 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 29 621 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 373 €, et les taxes 24 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Barrettali vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 900 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Barrettali, et 1 450 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Barrettali ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 4 ans, passant de 1 029 € en 2019 à 6 030 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 147,54 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Barrettali, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 10 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Barrettali, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !