Prix du m² à
Étaule (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 288 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étaule ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 969 € en 2019 à 1 806 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 53,18 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 48e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Étaule se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 390 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 190e position en ce qui concerne la population. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Étaule.
À Étaule, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 806 €/m², et oscillait de 1 337 à 1 885 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 11,43 % sur les 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Étaule, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 €, contre 685 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 048 €/m²
452 €/m²
342
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 407 €/m²
1 183 €/m²
6 807
Yonne (89)
1 017 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
230
Yonne (89)
1 215 €/m²
0 €/m²
721
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
208
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 380€
162 540€ d’achat
3 840€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Étaule s'élève à 166 380 euros, comprenant 162 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 840 €, qui se décomposent en 1 181 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 783€
162 540€ d’achat
12 243€ de frais
Vous devez compter 174 783 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 162 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 243 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 299 €, les impôts pour 9 584 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Étaule vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Étaule, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Étaule ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 969 € en 2019 à 1 806 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 53,18 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 48e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 53,18 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Étaule, sachez qu'en 2020, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Étaule.