Prix du m² à
Cortambert (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cortambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 083 €/m² 2 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cortambert s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 186e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Cortambert relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 245 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 330e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Cortambert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 083 et 2 376 €/m², et atteignait en moyenne 2 031 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 103,1 %.
À Cortambert, la taxe foncière moyenne était de 501 euros, soit un prorata de 250 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 695 €/m²
0 €/m²
161
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
129
Saône-et-Loire (71)
2 014 €/m²
2 310 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
2 188 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
2 161 €/m²
0 €/m²
361
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cortambert, vous devez prévoir un coût global de 248 798 €. Outre les 243 720 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 078 euros. Ce montant se divise en 1 771 € d'impôts, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 261 398 euros, dont 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 678 euros, au sein desquels on retrouve 14 370 € de taxes, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cortambert représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Cortambert.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cortambert s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 186e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a doublé. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 353 €/m² à 2 031 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cortambert, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cortambert !