Prix du m² à
Vaugines (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 674 €/m² 6 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 35,42 % de réduction depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -28,7 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vaugines figurait au 133e rang à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Vaugines se situe en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 553 habitants en 2020. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi la 107e position en termes de population. On remarquait 66,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Vaugines, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Vaugines oscillait entre 2 501 et 5 612 € en décembre 2023, et était de 3 444 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 35,03 % depuis 2022.
À Vaugines, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 726 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 363 €.
Vaucluse (84)
3 708 €/m²
2 851 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
8 127 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 404 €/m²
2 679 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 591 €/m²
2 638 €/m²
1 781
Vaucluse (84)
6 244 €/m²
5 433 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
5 414 €/m²
0 €/m²
40
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 945€
413 280€ d’achat
7 665€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaugines nécessite un investissement global d'environ 420 945 euros, dont 413 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 665 euros, dont 3 003 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 310€
413 280€ d’achat
29 030€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 442 310 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 413 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 030 €. Au sein de ce chiffre, 3 302 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 24 368 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vaugines représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Vaugines, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 35,42 % de réduction depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -28,7 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vaugines figurait au 133e rang à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 13,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 830 € à 3 444 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vaugines, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,1 % du parc immobilier. En outre, il y avait 33,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Vaugines sur le plan de l'investissement immobilier.