Prix du m² à
Perros-Guirec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perros-Guirec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 803 €/m²
2 513 €/m² 5 785 €/m²
Appartement
4 914 €/m²
4 034 €/m² 5 684 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
363 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Perros-Guirec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 66,3 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 9,6 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Perros-Guirec compte parmi les localités de l'agglomération de Lannion. Elle se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 7 149 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 67,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 82,2 %. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Perros-Guirec subit un léger ralentissement. En effet, avec 218 biens vendus sur 2022, cela représente -5,63 % en 1 an.
À Perros-Guirec, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 930 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 3 862 et 5 718 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 700 €/m² en 2022 à 4 930 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 2 512 à 6 299 €/m². Il était de 3 835 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,42 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 920 € à Perros-Guirec. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 460 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 475 €/m²
5 130 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
3 600 €/m²
2 792 €/m²
4 012
Côtes d'Armor (22)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
4 402 €/m²
4 431 €/m²
2 429
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 581€
460 200€ d’achat
8 381€ de frais
À Perros-Guirec, vous devez tabler sur un investissement global de 468 581 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 460 200 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 8 381 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 344 €, et les émoluments du notaire 3 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 372€
460 200€ d’achat
32 172€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 492 372 euros, répartis entre 460 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 172 €. Au sein de ce chiffre, 27 135 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Perros-Guirec. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Perros-Guirec, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perros-Guirec ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 66,3 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 9,6 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,6 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Perros-Guirec, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 31,6 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Perros-Guirec.