Prix du m² à
Longueville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 705 €/m² 3 100 €/m²
Appartement
3 837 €/m²
3 837 €/m² 3 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longueville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec une réduction de 41,64 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Longueville compte parmi les localités de l'agglomération de Granville. Elle dépend du département de la Manche, en Normandie. La municipalité recensait 587 habitants en 2020, ce qui la place à la 179e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Longueville subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Longueville pouvait varier entre 1 537 et 2 420 €/m², et était de 1 945 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 050 € en 2022 à 1 945 € en 2023.
À Longueville, la taxe foncière moyenne atteignait 490 €, soit un prorata temporis de 245 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
2 483 €/m²
0 €/m²
464
Manche (50)
2 733 €/m²
0 €/m²
785
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
Manche (50)
3 325 €/m²
3 936 €/m²
3 152
Manche (50)
3 167 €/m²
2 825 €/m²
1 063
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 321€
233 400€ d’achat
4 921€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Longueville est de 238 321 €. Prévoyez en effet 233 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 921 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 696 €, les émoluments du notaire pour 1 865 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 387€
233 400€ d’achat
16 987€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 250 387 euros d'investissement, répartis entre 233 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 16 987 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 865 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 762 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Longueville. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Longueville, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longueville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec une réduction de 41,64 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 333 € en 2021 à 1 945 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 42,86 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Longueville, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 8,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Longueville !