Prix du m² à
Donville-les-Bains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donville-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 380 €/m² 4 887 €/m²
Appartement
3 936 €/m²
3 284 €/m² 4 949 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donville-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 40,83 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 202e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Donville-les-Bains dépend de l'agglomération de Granville. Elle se trouve dans le département de la Manche, et est située en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 3 081 habitants, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département de la Manche. Il y avait 60,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, 73 biens ont été vendus, soit -9,88 % en 1 an. L'immobilier de Donville-les-Bains connaît donc un léger ralentissement.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Donville-les-Bains pouvait fluctuer de 3 210 à 4 958 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 4 035 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 396 € en 2022 à 4 035 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 326 €/m², et oscillait entre 2 578 et 5 063 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,36 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 171 euros à Donville-les-Bains. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 585 €.
Manche (50)
2 733 €/m²
0 €/m²
785
Manche (50)
3 267 €/m²
3 825 €/m²
13 175
Manche (50)
2 003 €/m²
3 837 €/m²
619
Manche (50)
3 167 €/m²
2 825 €/m²
1 063
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 569€
399 120€ d’achat
7 449€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Donville-les-Bains vous demandera un investissement total d'environ 406 569 euros : 399 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 449 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 900 € et les émoluments du notaire pour 3 189 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 202€
399 120€ d’achat
28 082€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 427 202 euros, comportant 399 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 082 euros, dont 3 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 23 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Donville-les-Bains. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Donville-les-Bains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Donville-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 40,83 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 202e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 398 € à 3 680 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 15,38 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Donville-les-Bains, sachez qu'on notait 39,4 % de locataires en 2020. En outre, 27,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Donville-les-Bains du point de vue de l'investissement immobilier.