Prix du m² à
Bréville-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
1 389 €/m² 3 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bréville-sur-Mer se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 142 €/m² en 2018 à 2 046 €/m² en 2021, puis à 2 194 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Bréville-sur-Mer relève de l'agglomération de Granville. Elle est une localité du département de la Manche, et est située dans la région Normandie. En 2020, la municipalité comptait 779 habitants. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se classait ainsi au 128e rang concernant la population. On dénombrait 90,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brévillais est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Bréville-sur-Mer fluctuait de 1 742 à 3 387 €/m², et était en moyenne de 2 194 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 159 €/m² en 2022 à 2 194 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 564 € à Bréville-sur-Mer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 282 euros.
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
Manche (50)
3 325 €/m²
3 936 €/m²
3 152
Manche (50)
2 003 €/m²
3 837 €/m²
619
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bréville-sur-Mer, prévoyez 268 657 € d'investissement. Ce chiffre inclut 263 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 377 €. Au sein de ce montant, 2 104 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 913 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 282 267 euros, comportant 263 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 987 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 524 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bréville-sur-Mer vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Bréville-sur-Mer. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréville-sur-Mer se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 142 €/m² en 2018 à 2 046 €/m² en 2021, puis à 2 194 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 66,67 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 046 € à 2 194 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bréville-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Bréville-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier !