Prix du m² à
Fréauville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
1 173 €/m² 1 201 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 647 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -27,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, Fréauville figurait en 640e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Fréauville fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 136 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 522e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Fréauville est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 187 €/m² à Fréauville, et variait entre 1 173 et 1 201 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 47,82 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 390 € à Fréauville, ou 195 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 289
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
80
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 820€
106 830€ d’achat
2 990€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Fréauville s'élève à 109 820 €. Comptez en effet 106 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 990 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 776 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 343€
106 830€ d’achat
8 513€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 343 euros, dont en moyenne 106 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 513 euros. Les émoluments du notaire constituent 854 € de ce chiffre, les taxes 6 299 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Fréauville vous coûtera autour de 108 000 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Fréauville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 647 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -27,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, Fréauville figurait en 640e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec -27,18 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fréauville ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 14,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Fréauville en termes d'investissement immobilier !