Prix du m² à
Lombez (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
829 €/m² 2 866 €/m²
Appartement
1 160 €/m²
1 132 €/m² 1 187 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a diminué de 8,91 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -1,35 % depuis 2021. Dans le département du Gers, Lombez se trouvait en 377e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
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Lombez
Lombez se trouve dans le département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 2 152 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. On comptait 65,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier se porte très bien à Lombez. Sur 2022, 69 biens ont été vendus, soit une inflation de 60,47 % en l'espace de 1 an.
À Lombez, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 132 à 1 187 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 160 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 26,68 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 193 €/m², et celui-ci variait entre 857 et 2 879 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 0,32 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 771 euros à Lombez. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 385 €.
Gers (32)
2 200 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gers (32)
1 499 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
167
Gers (32)
1 931 €/m²
1 856 €/m²
2 377
Gers (32)
945 €/m²
0 €/m²
251
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 741€
197 370€ d’achat
4 371€ de frais
À Lombez, tablez sur un investissement global de 201 741 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 197 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 371 euros. Ce montant se partage en 1 434 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 945€
197 370€ d’achat
14 575€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 211 945 euros, dont 197 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 575 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 577 € d'émoluments du notaire et 11 638 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lombez. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lombez, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 8,91 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -1,35 % depuis 2021. Dans le département du Gers, Lombez se trouvait en 377e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec un recul de 1,35 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lombez ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 34,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lombez, contactez dès maintenant votre agence ORPI !