Prix du m² à
Montadet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montadet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montadet chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 1 795 € en 2022 à 1 502 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 328e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Montadet compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 69 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montadet était de 1 502 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 502 et 1 502 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 458 euros à Montadet. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 229 €.
Gers (32)
2 200 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
2 333 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
2 023 €/m²
1 160 €/m²
2 091
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
167
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 350€
180 240€ d’achat
4 110€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montadet s'élève à 184 350 € : 180 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 110 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 310 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 668€
180 240€ d’achat
13 428€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 193 668 euros. Comptez en effet 180 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 428 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 440 € de ce montant, les taxes 10 627 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montadet vont nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Montadet, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montadet chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 1 795 € en 2022 à 1 502 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 328e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 16,32 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montadet, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montadet.