Prix du m² à
Sauveterre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
927 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauveterre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 26,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 356e rang dans le département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Sauveterre est une municipalité du département du Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 291 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 119e position parmi les localités du département du Gers. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sauveterre est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Sauveterre, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 976 à 1 220 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 098 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 273 € en 2022 à 1 098 € en 2023.
Chaque année à Sauveterre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 361 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 180 euros.
Gers (32)
2 944 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
2 200 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
2 023 €/m²
1 160 €/m²
2 091
Gers (32)
1 499 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sauveterre représente 135 130 euros, incluant 131 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 370 € de frais de notaire, dont 1 053 € d'émoluments du notaire, 957 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 141 942 euros. Aux 131 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 182 euros. Au sein de ce chiffre, 1 053 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 769 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Sauveterre. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Sauveterre, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 26,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 356e rang dans le département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 4 ans, passant de 1 307 € en 2019 à 1 098 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sauveterre, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sauveterre !