Prix du m² à
Barzun (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 077 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barzun n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 12,84 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 2,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pontacq, Barzun compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 618 habitants en 2020, ce qui la place en 162e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Barzun puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Barzun, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 196 et 2 073 € en décembre 2023, et qui était de 1 670 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 77,47 %.
Il fallait compter en moyenne 434 € d'impôts locaux à Barzun, ou un prorata temporis de 217 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 958 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 817€
200 400€ d’achat
4 417€ de frais
À Barzun, vous devrez compter un investissement total de 204 817 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 200 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 417 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 456 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 177€
200 400€ d’achat
14 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 215 177 euros. Tablez en effet sur 200 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 777 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 816 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 601 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Barzun. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barzun n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 12,84 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 2,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec 2,14 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Barzun ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,9 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Barzun.