Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Cormier (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Cormier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 599 €/m² 2 991 €/m²
Appartement
1 898 €/m²
1 769 €/m² 2 027 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 422 € en 2021 à 2 157 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Cormier relève de l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population totale était de 4 052 habitants, ce qui la place en 62e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 63,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-du-Cormier.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier était de 1 898 €, et variait de 1 769 à 2 027 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 15,27 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 757 et 2 899 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 417 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 0,45 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 042 euros à Saint-Aubin-du-Cormier. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 521 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 674 €/m²
0 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
707
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 149
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 825€
290 040€ d’achat
5 785€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin-du-Cormier, vous devez prévoir 295 825 euros d'investissement. Aux 290 040 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 785 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 317 €, et les impôts 2 107 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 819€
290 040€ d’achat
20 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 310 819 euros, dont 290 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 779 euros, qui se partagent en 2 317 € d'émoluments du notaire, 17 102 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Aubin-du-Cormier va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Aubin-du-Cormier, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 422 € en 2021 à 2 157 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 422 € en 2021 à 2 157 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 25 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ? Sachez qu'on remarquait 36,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 14,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-du-Cormier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !