Prix du m² à
Verchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
1 139 €/m² 1 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Verchin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 617 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 17,91 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 236e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Verchin compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 233 habitants en 2020, ce qui la place en 550e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 80,8 % de propriétaires. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Verchin. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Verchin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 483 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 241 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 190 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
945 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
0 €/m²
120
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 298 €/m²
0 €/m²
145
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
59
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 125€
136 680€ d’achat
3 445€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Verchin, vous devez tabler sur 140 125 euros d'investissement. Ce montant comporte 136 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 445 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 993 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 191€
136 680€ d’achat
10 511€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 147 191 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 136 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 511 €, dont 1 092 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 059 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Verchin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verchin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 617 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 17,91 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 236e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 17,91 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Verchin, sachez qu'on comptait en 2020 19,2 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Verchin.