Prix du m² à
Montagnac-d'Auberoche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-d'Auberoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 415 €/m² 2 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montagnac-d'Auberoche connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 757 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Montagnac-d'Auberoche compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 365e rang au niveau du département de la Dordogne. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montagnac-d'Auberoche avaient un prix moyen au m² de 1 757 €. Il variait entre 1 410 et 2 261 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 674 €/m² en 2022 à 1 757 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 435 euros à Montagnac-d'Auberoche. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 217 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
885
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 176 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
450
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Montagnac-d'Auberoche est de 215 417 euros, répartis entre 210 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 577 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 685 € de ce chiffre, les impôts 1 532 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Comptez un coût global de 226 316 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 210 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 476 euros. Cette somme se divise en 1 685 € d'émoluments du notaire, 12 432 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montagnac-d'Auberoche, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Montagnac-d'Auberoche, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnac-d'Auberoche connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 757 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Montagnac-d'Auberoche. Le loyer moyen s'est accru de 40 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 28,25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 10 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montagnac-d'Auberoche sur le plan de l'investissement immobilier.