Prix du m² à
Persquen (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Persquen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
982 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Persquen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 883 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 29,87 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Persquen est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 351 habitants. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se classait ainsi en 232e position concernant la population. On observait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Persquen.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Persquen était de 1 500 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 771 et 1 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 58,39 % entre 2022 et 2023.
À Persquen, la taxe foncière moyenne était de 400 euros, soit un prorata de 200 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 473 €/m²
0 €/m²
2 379
Morbihan (56)
1 660 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Persquen vous demandera un investissement global d'environ 184 106 euros : 180 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 106 €. Au sein de cette somme, 1 308 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 125€
180 000€ d’achat
12 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 192 125 euros d'investissement, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 125 euros, dont 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 326 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Persquen, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Persquen, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Persquen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 883 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 29,87 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec 29,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Persquen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Persquen du point de vue de l'investissement immobilier !