Prix du m² à
Camphin-en-Carembault (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camphin-en-Carembault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
2 101 €/m² 3 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Camphin-en-Carembault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 26,15 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 0,18 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 317e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Carembault
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Camphin-en-Carembault est une localité du département du Nord (59). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 702 habitants, ce qui la place à la 264e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier camphinois subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Camphin-en-Carembault avaient un prix qui oscillait entre 2 277 et 3 547 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 822 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 10,7 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Camphin-en-Carembault, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 euros, contre 757 € pour une année complète.
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Nord (59)
2 814 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 660 €/m²
1 854 €/m²
8 441
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 166€
338 640€ d’achat
6 526€ de frais
À Camphin-en-Carembault, vous devez tabler sur 345 166 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 338 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 6 526 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 706 € d'émoluments du notaire, 2 461 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 673€
338 640€ d’achat
24 033€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 362 673 euros, répartis entre 338 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 033 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 706 €, les impôts pour 19 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Camphin-en-Carembault nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Camphin-en-Carembault, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camphin-en-Carembault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 26,15 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 0,18 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 317e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 2 817 €/m² en 2021 à 2 822 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Camphin-en-Carembault, sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Camphin-en-Carembault.