Prix du m² à
Lézignan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
1 081 €/m² 1 081 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 37,94 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 9,77 % de diminution depuis 1 an. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Lézignan figurait en 305e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Lézignan est localisée dans l'agglomération de Lourdes. Elle relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 357 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Lézignan. Sur 2020, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Lézignan, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 081 et 1 081 €/m² en novembre 2023, et était de 1 081 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 683 € à Lézignan. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 341 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
256
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
3 202 €/m²
0 €/m²
304
Hautes-Pyrénées (65)
1 723 €/m²
0 €/m²
364
Hautes-Pyrénées (65)
1 505 €/m²
0 €/m²
118
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Lézignan est de 133 059 €. Cette somme comporte 129 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 339 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 943 € de taxes, 1 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 765€
129 720€ d’achat
10 045€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 139 765 euros, incluant 129 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 045 euros, dont 7 649 € d'impôts, 1 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lézignan vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lézignan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 37,94 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 9,77 % de diminution depuis 1 an. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Lézignan figurait en 305e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 198 € à 1 081 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lézignan, sachez qu'en 2020, 10,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lézignan en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !