Prix du m² à
Les Angles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
1 181 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Angles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 526 € en 2021 à 1 100 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Les Angles est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, et relève de la région Occitanie. On chiffrait à 131 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 216e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 93,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Aux Angles, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 100 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait de 551 à 1 748 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 83,34 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 479 € aux Angles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 239 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
256
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
112
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
19
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
3 202 €/m²
0 €/m²
304
Hautes-Pyrénées (65)
1 081 €/m²
0 €/m²
351
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 479 €/m²
0 €/m²
51
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf aux Angles, vous devrez prévoir un investissement total de 135 374 euros, dont en moyenne 132 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 374 euros. Au sein de ce montant, 1 055 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 959 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 142 198 euros. En dehors des 132 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 198 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 055 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison aux Angles. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km des Angles, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Angles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 526 € en 2021 à 1 100 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 18 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 138,61 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Angles, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 6,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité des Angles en termes d'investissement immobilier !