Prix du m² à
Uza (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
2 619 €/m² 3 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Uza repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 12,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Uza compte parmi les municipalités du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 203 habitants en 2020, ce qui la place à la 256e position à l'échelle du département des Landes. On comptabilisait 50,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier uzaquois est en bonne santé.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Uza s'élevait à 3 088 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 767 à 3 301 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 15,7 %.
Il fallait compter en moyenne 673 € d'impôts locaux à Uza, ou un prorata temporis de 336 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
3 026 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
3 769 €/m²
3 926 €/m²
1 588
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
3 566 €/m²
6 195 €/m²
1 589
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Uza nécessite un investissement global d'environ 283 520 €, répartis entre 277 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 600 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 221 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 019 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 297 888 euros. Aux 277 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 19 968 euros. Ce montant se décompose en 16 387 € d'impôts, 2 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Uza vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Uza, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uza repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 12,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 3 ans à Uza. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,67 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 50 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 48,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Uza.