Prix du m² à
Leuchey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leuchey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Leuchey décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 550 € en 2020 à 467 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 265e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 25,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne (52), Leuchey se trouve dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 75 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 222e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Leuchey est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Leuchey, en novembre 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 467 et 467 €. Il s'élevait en moyenne à 467 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 467 €/m² en 2021 à 467 €/m² en 2022.
À Leuchey, les impôts locaux moyens étaient de 545 €, soit un prorata temporis de 272 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
88
Haute-Marne (52)
571 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
320 €/m²
0 €/m²
375
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Marne (52)
923 €/m²
0 €/m²
47
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 403€
56 040€ d’achat
2 363€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Leuchey est de 58 403 €. Tablez en effet sur 56 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 407 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 301€
56 040€ d’achat
5 261€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 61 301 euros, comportant 56 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 261 euros, dont 1 360 € de débours, 3 304 € de taxes et 596 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Leuchey, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Leuchey, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leuchey décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 550 € en 2020 à 467 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 265e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 25,14 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Leuchey ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Leuchey !