Prix du m² à
Les Thons (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Thons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
492 €/m² 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Thons se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 28,7 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 383e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Les Thons est une localité du département des Vosges, dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 101 habitants en 2020, ce qui la place en 311e position à l'échelle du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 96,2 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable aux Thons, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Aux Thons, le montant moyen de la taxe foncière était de 330 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 165 euros.
Vosges (88)
500 €/m²
0 €/m²
160
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
46
Vosges (88)
791 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Marne (52)
310 €/m²
0 €/m²
158
Vosges (88)
1 306 €/m²
0 €/m²
137
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
74
Vosges (88)
486 €/m²
0 €/m²
115
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 408€
73 920€ d’achat
2 488€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Thons nécessite un investissement global d'environ 76 408 €, comprenant 73 920 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 488 euros, dont 537 € de taxes, 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 229€
73 920€ d’achat
6 309€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 80 229 euros. Comptez en effet 73 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 309 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 591 € de cette somme, les impôts 4 359 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Thons a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour des Thons, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Thons se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 28,7 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 383e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Thons ? Sachez qu'en 2020, il y avait 3,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité des Thons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !